共有名義にしない
不動産を配偶者や兄弟姉妹の共有名義にするのは、一般的に思えますが、実はトラブルを招きやすい方法でもあります。
相続税上の評価で分けない
不動産相続において、路線価（土地）や固定資産税評価額（建物）といった「相続税計算上の評価額」を基準に分け方を考えるケースが多いです。
しかし、不動産の実勢価格を知ることで最適な相続をお考えいただくことができます。
認知症リスクを放置しない
これからは人生100年時代。そこで、認知症のリスクを考えておくことが大切です。 発症すれば不動産売買や賃貸借契約が不可能なだけでなく、賃貸物件の管理も難しくなります。もしもの場合のために、早めに備えておくことがリスク回避につながります。
私たち日興住宅が加盟する「不動産相続の相談窓口」は、 相続の専門知識に長けた不動産会社による全国ネットワークです。 相続に関する最新の法令等専門知識や事例を会員間で共有しています。 また、例えば遠方に不動産をお持ちの方からのご相談をお受けできるのも 全国ネットワークの強みです。
最適な相続の答えはひとつではありません。
ご家族の状況、資産の状況をきちんと確認し、わかりやすい資料の提出やシミュレーションを通じてそのご家族にとっての最適な相続の実現をサポートします。
もちろん、お持ちの不動産の査定や、アパートの改善、遊休地の有効活用、不動産の処分の相談もお任せください。
生前の対策
- 財産目録作成支援
- 資産診断サービス
- 資産最適化シミュレーションサービス
- 相続シミュレーションサービス
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- 遺言作成支援
相続発生後の対策
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- 相続登記手続き支援
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- 財産目録作成支援
- 相続税申告手続き
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